KPN-gebouw Domburg
KPN-gebouw Domburg raadsvergadering d.d. 31 mei 2012
Tekst uitgesproken door raadslid Maaike Walraven van de fractie PvdA-GroenLinks Veere
U vraagt ons vandaag in te stemmen met de beslispunten om het KPN–herontwikkelingsplan mogelijk te maken. Onze fractie wil het plan graag beoordelen op duurzame en ruimtelijke kwaliteitsontwikkeling.
We vinden het een gemiste kans dat de oplossing niet is gezocht binnen de structuur van het KPN-gebouw. Er is toch lang gedacht aan een bouwkundige invulling als woonbestemming. Zeker voor deze gevoelige locatie waar in het verleden al flink wat gemeenschapsgeld is gestoken door sanering van twee bedrijven en nieuwbouw.
- Stedenbouwkundige randvoorwaarden
Voor de fractie zijn deze te vaag. Het is onduidelijk hoe de contouren van het gebouw - de hoogte en de omvang - er bij realisatie uit zullen zien. Er is onvoldoende zicht op de belofte dat het gebouw/appartementen zich zal voegen in zijn omgeving. De omgevingsbebouwing is immers lager dan het nieuw op te richten hotel en appartementen, en de bebouwde omgeving verandert de komende jaren niet.
Daarom zou een maquette of een uitgewerkte schets een beter beeld geven van het op te richten bouwwerk! Vervolgens kunnen de randvoorwaarden scherper worden gesteld qua hoogte en omvang, en er is meer inzicht t.a.v. de massa (bebouwingsvlak. Daarnaast vinden we dat er minimale gesteld worden aan duurzaamheid? Een green key label is een wel erg minimale eis bij een hotel met welness! - Financiële haalbaarheid
Ten aanzien van financiële haalbaarheid van het plan vraagt de fractie om een haalbaarheidsonderzoek, precies zoals dit onlangs is gevraagd door het CDA t.a.v. hotel/appartementen bij de golfbaan - Verkeersafwikkeling
Onze zorg geldt ook de verkeersafwikkeling door de Weststraat, de hoofdstraat! De beoogde ontwikkeling zal meer verkeer aantrekken en tot parkeerdruk leiden in de woonomgeving. U geeft aan dat de verkeersafwikkeling in een later stadium aandacht krijgt: dat vinden we gewoon te laat! - Plussen voor Domburg
En wat zijn de economische effecten ofwel de plussen voor Domburg? Het gaat om een uitbreiding van verblijfsaccommodatie en is dit hotel niet meer van zelfde?
En wat krijgen we ervoor terug? Is het bijvoorbeeld mogelijk dat de ontwikkelaar meebetaalt aan oplossing van de verkeersdruk in Domburg? - Behoud Parkje en begraafplaats
Het afgraven van het terrein ten behoeve van de parkeergarage en de nieuwbouw tast mogelijk ook de aanwezige waardevolle bomen aan en die gaan dan alsnog voor de bijl. Wij vinden deze groen plek met de grafzerken en bomen belangrijk om te handhaven. U geeft hierover weinig zekerheid. - Maatschappelijk Draagvlak
Het is onduidelijk op welke wijze u de inspraakreacties meeneemt en hoe u deze zult wegen. Dat de omgeving ook ongerust is over het plan is duidelijk. In de commissie heb ik u ook al gevraagd om zorgvuldige communicatie met de inwoners en omgeving. Welke communicatieprocedure volgt u hier?
In afwachting van een nieuwe stedenbouwkundige visie voor Domburg lijkt het onze fractie beter om dit ontwikkelingsplan hieraan ondergeschikt te maken zodat ook de inwoners echt kunnen meedenken over de gewenst ontwikkelingen. (voorbeeld Oostkapelle- Veere – Vrouwenpolder)
En voor ons geldt: Kwaliteit gaat voor snelheid…. ( denk aan Dishoek) - Planologische procedure
U bent ook bewust vaag over de te volgen planologische procedure. Wij vinden de z.g. “uitgebereide regeling” onder regiem van de Wabo ongewenst.
Om alle deze reden kunnen we niet instemmen met de beslispunten!